Descubra se o seu negócio fecha a conta.

“Eu já faço isso na minha planilha.”

E a sua planilha provavelmente calcula certo — TIR e VPL não são a parte difícil.

A diferença aparece seis meses depois, quando o banco, o sócio ou o comprador pergunta de onde saiu aquele número. A planilha não responde: a célula tem o valor, não a origem. Aqui cada número carrega a procedência — informado por você, sugerido pela plataforma, exemplo ilustrativo ou autorado por nós, com o método e a data. A conta você já sabe fazer. O que se compra aqui é poder mostrar como ela foi feita.

“Preciso entender de tecnologia?”

Não. Precisa entender do negócio — e essa parte não dá para terceirizar.

As premissas são suas: quanto custa construir na sua praça, a que velocidade se vende, que produto o terreno pede. A ferramenta não sabe nada disso e não finge saber. O que ela faz é não deixar a conta se perder depois que você as informa.

“Serve para um terreno pequeno? Eu faço um produto só.”

As perguntas não mudam de tamanho com o terreno.

Um lote de 600 m² tem o mesmo coeficiente, os mesmos recuos e a mesma eficiência que um de 6.000 — e a mesma chance de o cálculo de guardanapo errar para mais. O que muda é o quanto o erro custa: num negócio menor, a margem que absorve o engano é menor também.

“E os meus dados? E os do meu cliente?”

Cada Workspace é isolado. Nenhum dado seu aparece para outro usuário sem um ato expresso de publicação seu.

A única exceção está escrita nos Termos, e ela é opcional: indicadores estatísticos agregados, para os quais o seu Workspace só contribui se você pedir — não vem ligado. Mesmo assim, nenhum indicador aparece com menos de cinco contribuintes distintos, e nenhum deles pode responder por mais da metade das observações.

Quando alguém da nossa equipe precisa entrar no seu Workspace para dar suporte, o acesso fica registrado em trilha de auditoria — quem, quando, o quê — e nunca acontece de forma oculta. Está nos Termos de Uso, não só nesta página.

“A ferramenta decide por mim?”

Ela faz o contrário: se recusa a decidir quando não tem base.

Quando uma fonte é descontinuada, ela diz isso na própria linha do indicador, sem ninguém perguntar. Quando um dado falta, ela mostra o buraco em vez de preencher com uma média. Software que só mostra o caso bom é fácil de escrever — e é o que te expõe na frente do banco. A decisão continua sendo sua; o que muda é você decidir sabendo o que não sabe.

“Isso é para quem vende ou para quem opera?”

São duas perguntas diferentes, e essa distinção é o assunto de uma seção inteira desta página.

A conta de quem vende está no ar: viabilidade, sociedade, funding e captação. A de quem opera — quanto entra por mês, quanto sobra depois do custo físico, a que taxa o mercado compra o fluxo — não se responde com o mesmo motor, e por isso não entrou como um módulo a mais.